竞价人未竞得物业承租权的，济南在成交结果公示结束后10个工作日内原额不计息退还。

经过上述一系列操作，港华价格被拉高，港华不少商家开始买空卖空、拉高出货，拿股票市场中的手法来炒红木，泡沫膨胀到一个高度有价无市，自然就崩盘了。2003年以前，燃气一套顶级红木圈椅的价格不过6万元，现在甚至可以达到百万元。

价格起伏不定，双组走势依旧飙升从2005年至2007年，红木价格在短短两年内上涨近10倍，但在2008年底却又跌回原点，导致大批炒家血本无归。活动一位业内人士向记者透露了如下一些内幕。接下来，全面投资者向红木产地缴纳一定数量的保证金，就成为经销商，所在区域的红木全部通过经销商销售。

随后，推开他们可能用一年，也可能是更长一些的时间来包装概念，热炒其稀缺性和收藏价值，掀动行业的超常发展。古董家具的稀缺，济南投资市场的急切需求，迫使很多人开始炒新家具。

从内部原因看，港华由于红木的生长周期比较长，港华大量的采购导致原材料短缺，而国内市场的需求还在进一步增长，这推高了原材料的价格;在整个红木家具行业，由于家具厂商集中青睐一些原料，导致需求上升，价格上涨。

事实上除了金丝楠木、燃气海南黄花梨等极少数红木外，许多红木并没有商家说的那样稀缺到快绝迹了。盲目投资跟风，双组套牢难以解围因为红木材质的稀缺性和生长周期比较长，其保值功能是毋庸置疑的。

胡古越回忆说：活动我知道从古至今红木家具使用者不是大官就是大款，活动可是在红木价格疯涨的时候，有一些退休人员拿着退休金、郊区农民拿着土地补偿金来我这里买家具，就等着赚一把。接下来，全面投资者向红木产地缴纳一定数量的保证金，就成为经销商，所在区域的红木全部通过经销商销售。

价格起伏不定，推开走势依旧飙升从2005年至2007年，红木价格在短短两年内上涨近10倍，但在2008年底却又跌回原点，导致大批炒家血本无归。到了21世纪，济南热衷攀比的新贵们又喜欢上了红木。